ホテル投資の「立地・価格・回収期間」を
ひと目で判断できるデータプラットフォーム
Reinsight Japan は、日本全国のホテル・不動産データを統合し、
物件価格・客室面積・立地条件から投資コストと回収期間（ROI）を自動算出する、
投資家・デベロッパー・金融機関向けの分析基盤です。
ホテル投資を支えるAI分析エンジンとデータ統合基盤
Reinsight Japan は、自社開発のAIアルゴリズムと大規模データ処理基盤を組み合わせ、 日本全国のホテル・不動産データに加え、消費者動向・商業統計・周辺エリア情報など多様なデータを統合的に解析します。
物件価格・建築コスト・客室面積・稼働率などのハードデータに加えて、 エリア別の宿泊需要、イベント情報、競合状況といったソフトデータも取り込み、 投資収益・回収期間（ROI）のシミュレーションを高精度に行います。
現在はホテル・不動産を中心にデモを提供していますが、分析エンジン自体は業種を問わず拡張可能であり、 今後は小売・物流・オフィス・観光施設など、さまざまなアセットタイプへの展開を予定しています。
1. データ収集：物件データ、マーケットデータ、需要指標、周辺競合情報などを収集・正規化。
2. 特徴量設計：立地・価格・客室構成・交通アクセス・周辺施設などを統合的に数値化。
3. 学習・推計：機械学習・時系列AIを用いて収益カーブと回収期間を推計。
4. シナリオ比較：稼働率・単価・コスト前提を変えながら複数シナリオを瞬時に比較します。
※ 実運用では、お客様の社内データや既存レポート形式に合わせてモデルを個別カスタマイズします。
Reinsight Japan の分析基盤は、ホテル投資をはじめとした不動産案件だけでなく、 需要予測と投資回収が重要となるさまざまな業態に適用可能です。
提供サービス
Reinsight Japan は、ホテル・不動産投資に特化したデータプラットフォームとして、 立地選定から投資判断、モニタリングまでを一気通貫で支援します。
日本全国のホテル・宿泊施設・関連不動産データを統合。行政区・沿線・駅距離・客室数・平均価格など、 投資判断に必要な情報を一元管理できます。
土地価格・建築コスト・客室構成・想定稼働率などを入力するだけで、 総投資額・年間収益・投資回収期間（ROI）を自動算出。複数シナリオの比較も可能です。
地図上で候補地をクリックすると、周辺ホテルの供給状況・平均単価・駅距離などを即座に可視化。 Power BI 等のBIツールと連携したダッシュボードで、社内共有もスムーズです。
データと分析イメージ
現地で収集したデータと公開統計を組み合わせ、ホテル投資に特化した指標を多数用意。 東京エリアのサンプルダッシュボードを例に、分析イメージをご紹介します。
主な分析指標（例：東京）
※一部の数値はイメージです。実データは個別商談時にご説明いたします。
実際の環境では、以下のようなグラフを Power BI 等で表示します。
棒グラフで、行政区ごとの平均客室単価を比較。
客室数レンジ別に、単価と収益性のトレンドを表示。
「駅徒歩〜分」ごとの価格帯分布を可視化。
導入までの流れ
現在お持ちの案件情報や社内データ環境をヒアリングしたうえで、 投資判断に必要な指標を設計し、最短距離で「使えるダッシュボード」まで構築いたします。
対象エリア、想定案件規模、投資判断プロセス、社内での利用シーンなどをお伺いし、 必要な指標と画面構成を一緒に整理します。
公開データ・現地調査データ・お客様保有データを組み合わせ、 ホテル投資向けのデータマートを設計・整備します。
地図・グラフ・シミュレーション画面を実装し、 経営層・投資委員会でそのまま利用できるレベルに仕上げます。
実際の案件で使いながら指標を微調整し、定期的なデータ更新や新規エリア追加にも対応します。
会社概要・お問い合わせ
日本国内での法人登記に基づき、現地パートナーと連携しながらサービスを提供しています。 詳細な会社情報は登記簿謄本・会社案内等と合わせてご確認いただけます。
| 会社名 | 大開元株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒134-0082 東京都江戸川区江戸川六丁目40番14−11号 |
| 設立 | 令和6年9月6日 |
| 法人番号 | 0117-01-027624 |
| 代表者 |
取締役 單 開 元 取締役 上村 碧 華 |
| 資本金 | 800万円 |
| メール | tankaigen@daikaigen.co.jp |
| 事業内容 |
・国際貿易及び国際ビジネスに関するコンサルティング ・不動産の投資、保有、売買、賃貸及び管理並びに仲介・コンサルティング ・インターネットを利用した情報の配信及び販売 ・情報販売に関するホームページの運営 ・前各号に附帯又は関連する一切の事業 |
お問い合わせ・資料請求
投資シミュレーションのデモ希望や、データカバレッジの詳細、 既存BI環境との連携などについて、お気軽にお問い合わせください。